【広島市安佐南区】防水、外壁塗装リフォーム①

南側外壁部(1部西側外壁）にも不具合の可能性があるので南側外壁も、施工させていただきました。

足場組立完了後、外壁の高圧洗浄を行いました。高圧洗浄作業とは、外壁や屋根に付着した「汚れ・カビ・コケ・古い塗膜の粉化（チョーキング）」などを、高圧の水流を使って丁寧に洗い流す工程です。

塗装工事において、仕上がりの品質を左右する非常に重要な下地処理のひとつです。

高圧洗浄完了後、下地補修を行いました。

悪い箇所にUカット作業を行いました。U カット作業とは、ひび割れ補修をより確実にするための重要な下地処理です。適切なカットと充填を行うことで、塗装後の耐久性が大きく向上し、結果として 建物を長期間保護する効果が期待できます。

Uカット作業後、プライマー下塗りを行いました。プライマー（下塗り）とは、上から塗装する塗料をしっかり密着させるための最初の塗装工程です。外壁・屋根・金属部など、どの塗装にも欠かせない“接着剤の役割”を担う大切な作業です。

プライマー下塗り完了後、シーリング処理を行いました。シーリング打設は、外壁塗装の耐久性を左右する最も重要な防水工事です。

①雨漏りを防止

②外壁の動きに対応

③劣化の進行を防ぐ

④塗装の仕上がりを美しくする　等の効果があります。

シーリング処理完了後、フィラー仕上げを行いました。フィラー仕上げは、外壁のひび割れ補修を美しく、そして長持ちさせるための大切な下地処理です。

①補修跡を目立たなくする

②下塗り・上塗りが均一に仕上がる

③塗膜が長持ちする

といった効果があり、最終的な塗装の 品質にも大きな影響を与えます。

次に塗膜浮き部の左官補修を行いました。塗膜が浮いている部分をそのまま残すと、新しい塗装がすぐに剥がれてしまう原因になります。そのため、塗装工事では、浮いた塗膜を丁寧に撤去し左官でしっかり下地を修復してから、仕上げの塗装を行うという工程がとても大切です。左官補修を行うことで、塗膜が長持ちし、外壁の保護性能が大幅に向上します。

次に窓廻りの既存シーリング改修を行いました。最初に既存シーリングを撤去

既存シーリング撤去後、プライマー下塗りを行いました。

プライマー下塗り完了後、新設シーリング処理を行いました。

屋上の手摺も改修を行いました。最初にケレン作業（ケレン作業は、塗装工事の品質と耐久性を左右する最も重要な下地処理のひとつです。

①サビをしっかり落とす

②古い塗膜を除去する

表面を整えて密着性を高めるこれらを丁寧に行うことで、塗膜が剥がれにくくなり、長期間建物を保護できます。

ケレン作業完了後、エポキシ樹脂錆止め下塗りを行いました。ケレンでサビを落とした後、すぐに 錆止め塗料の下塗りを行います。金属は空気に触れるとすぐに酸化するため、「ケレン → 錆止め」の流れが基本となります。

エポキシ樹脂錆止めは、金属部分を長期間サビから守るための、高性能な防錆下塗り材です。サビの発生を強力に抑える。塗膜の密着を高めて長持ちさせる。美しい仕上がりにつながる、塗装工事の耐久性を大きく左右する重要な工程です。

エポキシ樹脂錆止め完了後、上塗りを行いました。

次に外壁部の塗装工事で、屋上の斜線部、外壁の改修で、カチオンフィラー塗りを行いました。

ウレタン塗膜防水　プライマー下塗りを行いました。

次に微弾性下塗りを行いました。

次にオーデフレッシュ上塗りを行いました。外壁の最終仕上げとして塗布する塗料で、建物を紫外線・雨風から守る「保護膜」としての役割を持ちます。また、仕上がりの色や艶を決める重要な工程です。

完了

この度は、防水、塗装改修工事のご依頼をいただき、誠にありがとうございました。今回のご相談内容である雨漏りの原因につきましては、最も可能性が高い要因として「外壁のクラック等」の不具合が考えられました。予算的なことも考慮して雨漏りが酷かった、外壁角周辺廻り、入口側の窓廻り付近の外壁周りの、防水、塗装改修を行いました。

本工事は9月下旬～10月下旬に実施させていただきました。天候の変化に柔軟に対応し、工程の調整を行いながら、無事故・無災害にて安全かつ丁寧に工事を完了することができました。

施主様におかれましては、工事中の騒音や日常生活へのご不便など、多くのご協力を賜りましたこと、改めて深く感謝申し上げます。