【空き家修理】

お客様より、空き家の実家に「天井に大きな雨漏り跡がある」とのご連絡を受け、現地調査にお伺いしました。ドローンによる調査の結果、瓦に大きなズレや割れは見受けられませんでした。これまでの施工経験から判断し谷部が経年劣化による腐食によると、当初雨漏りの原因は可能性が高いと考えられました。しかし雨漏りの原因について精査したところ、むかしのいぶし瓦のため、瓦の表面上の弾け、瓦と瓦の重なり部（見える箇所以外）の瓦破損、棟部からの雨水の侵入、棟部と谷部の取合いの仕舞等の色々不具合要因がありました。

最初に取り掛かったのは、棟部の解体から施工しました。解体した結果、谷樋の上部が棟の中心まで届いていませんでした。この部分につきましては、今までの通常の雨でしたら棟の中に雨が侵入しても、棟土等でカバー出来ましたが、ここ近年は時間的な豪雨で棟の中に侵入した雨が、棟土で止まらず野地板まで到達し雨漏りした可能性があります。

その次に谷の改修を行いました。

谷の下はルーフィングではなく、そぎ（杉板）が引かれてました。今回はそぎの上にルーフィングは貼り、谷樋を施工しました。

次に不具合がある瓦の差替えを行いました。瓦を剝がしてみると瓦と瓦の重なり部分に不具合が見受けられました。

不具合の瓦を取り換えて完了しました。かなり取替ました。

今回の工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

お住まいが空き家とのことですので、日常的に建物の状態を確認することが難しいかと思います。しかしながら、建物は人が住まなくなると、湿気や温度変化の影響を受けやすくなり、思いのほか劣化が進むことがあります。特に雨漏りなどは、気付かないうちに進行してしまうケースも少なくありません。

そのため、可能な範囲で結構ですので、定期的に室内の天井や壁のシミ、湿気の状況などを点検されることをおすすめいたします。もし少しでも気になる点がございましたら、早めに確認・対処することで、大きな修繕を防ぐことにもつながります。

建物を長く良い状態で維持していくためには、屋根の状態が非常に重要です。屋根は雨や風、紫外線から建物全体を守る大切な部分ですので、小さな異変でも早めに措置を行うことが建物の寿命を延ばすことにつながります。

今後も何かご不明な点やご心配なことがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。